武侯区物业管理负责什么，成都物业管理部门

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成都物业管理部门

武侯区物业管理负责什么

武侯区物业管理负责小区建筑物及其附属设施的维修、养护、管理，以及相关区域内的环境卫生和秩序的管理维护。具体职责包括：

1. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护：例如，电梯、水泵、照明等设备的保养和维护。

2. 公共绿化、环境卫生的管理：包括绿化养护、清洁保洁等。

3. 安全防范及车辆停放管理：如门禁系统维护、视频监控、车辆登记管理等。

4. 物业服务费、维修资金的收取与管理：确保业主按规定缴纳相关费用，并合理使用维修资金进行大修、中修和更新改造。

5. 业主大会、业主委员会的建设与管理：协助组织召开业主大会，监督业主委员会的工作，维护业主的合法权益。

6. 处理业主与物业使用人之间的纠纷：提供调解服务，协助解决业主与租户或其他物业使用人之间的矛盾和问题。

7. 配合街道办事处及社区工作站做好物业管理相关工作：例如，参与社区活动、协助处理社区事务等。

此外，物业公司还需执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；以及法律、法规规定应由物业服务企业承担的其他职责。

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