商业物业有权断电吗，物业可以停商业业主水电吗

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商业物业并非有权随意断电。根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供电单位应当向醉终用户收取电费。因此，商业物业不能直接断电，而应通知相关业主或租户及时缴纳电费。若业主或租户拒不缴纳电费，物业应通过合法途径解决，如通知业主委员会协助催收、提起诉讼等。

断电可能会对商业活动和租户造成严重影响，因此物业必须依法行事，保障各方权益。

物业可以停商业业主水电吗

物业不能停商业业主的水电。因为物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电公司可以委托物业公司代收水电费，但物业没有权利停水停电。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。

商业物业有权断电吗

商业物业是否有权断电取决于多种因素，包括物业管理合同、相关法律法规以及业主与物业公司之间的具体约定。以下是一些关键点：

1. 物业管理合同：物业公司通常会根据与业主或业主大会签订的物业管理合同来行使权利。合同中可能会明确规定物业公司在某些情况下有权断电，例如公共安全受到威胁、电力供应中断影响公共利益等。

2. 相关法律法规：各国和地区的法律法规不同，但通常都会有关于电力供应和物业管理的规定。这些法规可能会限制物业公司在没有合法理由的情况下断电的权利。例如，某些地区可能有关于停电通知期限、停电范围限制等方面的规定。

3. 业主与物业公司之间的约定：业主与物业公司之间的沟通和约定也是重要的依据。如果业主同意并授权物业公司采取断电等措施，那么物业公司可能会根据双方的约定来执行。

需要注意的是，断电可能会对商业活动造成严重影响，甚至可能导致财产损失和法律责任。因此，在某些情况下，物业公司可能需要谨慎行事，并在采取断电等措施前寻求法律建议或与业主协商。

如果您是业主并担心物业公司可能断电，建议您仔细阅读物业管理合同、相关法律法规以及业主大会的决定，并与物业公司保持沟通，确保您的权益得到保障。

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