海南该买新房还是二手房？看完就有决定了！

摘要：海南定安县养老，在定安县买房之前，我们都会有个纠结点：该买新房还是二手房？一般来说，新房会比较新，而且小区也比较舒适，但配套没有二手房完善；二手房通常有着学校资源等吸引的配套，然而也...

该买新房还是二手房？看完就有决定了！ 海南定安县房价，定安城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南定安买房。

在定安县买房之前，我们都会有个纠结点：该买定安新房还是定安二手房？一般来说，定安新房会比较新，而且小区也比较舒适，但配套没有定安二手房完善；定安二手房通常有着学校资源等吸引的配套，然而也楼龄一般都比较老旧。对此，小编要说的就是，若是大家实在纠结不下的话，不妨看看小编为你们所整理的知识，相信会对你们的定安县买房大事有有所帮忙的。

一、如果是同小区的定安新房和定安二手房

一般情况下，同一小区，定安新房和定安二手房所享受的各方面的配套、服务基本都是一样的。虽然有些细节方面的差异，例如距离小区出入口的距离、绿化、层高等，但总的来说，定安新房和定安二手房所共享的环境、设施、物管服务都是相差不大的。

但是，如果二期的价格和已经开盘一期的价格一样，户型也差不多的话，那么建议买二期。因为相比之下，定安新房的税费低，而且二期比一期在用户体验上可能也会有所提升。

二、如果是不同小区的定安新房和定安二手房

如果小区不同，但定安二手房和定安新房在价位上相差不大的情况下，那么有可能就是：定安新房所处的地理位置或许较中心地段会有点距离，交通生活等配套设施还不够完善。

而相同价位的定安二手房，通常可能是在中心地区或者位置较好的地段。另外，定安二手房如果原来就带着装修，那么完全是可以稍微整理一下即可入住的，这样一来，不但可省去了租房的麻烦，还省了一大笔装修的费用，当然了，如果定安新房是开发商带装修的除外。

因此，如果在小区物业、楼盘品质等都差不多的情况下，从地理位置和配套设施等方面来考虑的话，不妨选择定安二手房。毕竟定安二手房是现房，可以真实的查看。

三、购买定安新房与定安二手房的区别

1、风险

在定安新房和二手定安房价格相同的条件下，可以比较定安新房和定安二手房的风险问题。

现在的定安新房中大多数都是以期房的形式出售的，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的海南房子。但是定安二手房在这方面来说，就相对而言比较靠谱一些。

2、税费

定安新房在办理贷款时，银行一般只会评估贷款人的收入流水水平；但是在定安二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。

如果定安二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款。这样一来，就意味着定安县购房者的首付款成本会增加或者是定安县购房遇挫。而且，买定安新房通常只需要缴纳契税，但定安二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增纸税、个税、中介费等。

3、交房时间

就城市目前的定安新房市场而言，基本上都是期房当道，一般来说都是要2至3年左右才能交房。因此，对于一些着急入住的定安县购房者来说，在时间上就比较难控制了。

还有，虽然定安新房相对定安二手房来说，房屋存在的“猫腻”会较少，比如产权抵押纠纷这些几率就会较少。但定安新房交付晚，拿产证晚，如果是毛坯的话还要装修，这样一来入住时间就得更晚了，故而对于想要早入住定安新房的业主来说，并不是一个好的选择。

因此，如果不怕麻烦，并且还急于入住的话，那么建议定安县购房者可以选择定安二手房，当然了，前提是在资金上也没压力。

其实，小编觉得：如果是从价格上来看的话，那么买定安新房会比买定安二手房划算；如果想海南房子旁边有学校资源的话，那么只能买定安二手房了。另外就是，如果你资金比较紧张的话，那也只能买定安新房毛坯房了。

定安买房优势：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网，自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车，10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。，海南定安县买房

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