定安认房又认贷是什么意思

摘要：定安县，笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款海南买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套...

认房又认贷是什么意思 定安县房子，定安买房时，大家醉关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款海南买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套房或以上。二套房或以上会被禁止或限制购买定安新房。

认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再海南买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款海南买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款海南买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

除了认房认贷以外，还有“认房不认贷”和“认贷不认房”两种情况。“认房不认贷”就是银行在受理贷款申请时，考虑的因素是申请者实际拥有的定安县房产数量，而不会考虑海南购房者历史贷款记录。“认贷不认房”与“认房不认贷”刚好相反，“认贷不认房”就是银行在受理贷款申请时，着重考虑贷款记录以及有无尚未还清的贷款，把拥有定安县房产的数量作为辅助参考指标。

哪些人群会受到“认房又认贷”的影响?

①未成年人：未成年时名下有房，成年后再贷款海南购房算二套房。

②借子女名海南买房：父母名下有住房，以未成年子女的名义再申请贷款时执行二套首付。

③婚后海南买房：婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房执行二套首付。

④假离婚海南买房：婚后双方共同贷款海南购房，离异后有房贷记录，即便判给一方，另一方再海南购房也认定二套房。

⑤无房有记录：家庭名下没有任何住房，因其之前有贷款记录，再申请贷款也会被算做二套。

⑥全款海南买房：“认房”即使全款海南买房，只要查到名下有定安县房产，也会被认定为二套。

定安养老楼盘推荐

1、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，楼盘亮点，定安江畔锦城二期建筑设计风格上继续沿用了欧式巴洛克风格，底层设有2.7米的骑楼，住宅采用大面积外窗和宽大阳台，体现热带海滨建筑特色。。

2、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，物业费0.60元/平米/月。

3、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业公司是山东民晟物业服务有限公司定安分公司。

4、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，物业费1.99元/平米/月。

5、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，周边餐饮有云锦酒店 (790米)绿水美食园 (800米)知味坊中餐 (338米)。

6、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），容积率2.50。

7、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，物业公司是春阳物业管理公司。

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9、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，医院配套有离定安县人民医院300米；

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